1. 集中供暖基本概念
集中供暖，指集團式供暖的一種形式，一般都是按一個(gè)采暖季每平方（建筑面積）來(lái)收費的。集中供熱系統包括熱源、熱網(wǎng)和用戶(hù)3部分。
熱源主要是熱電站和區域鍋爐房（工業(yè)區域鍋爐房一般采用蒸汽鍋爐，民用區域鍋爐房一般采用熱水鍋爐），以煤、重油或天然氣為燃料；有的國家已廣泛利用垃圾作燃料，工業(yè)余熱和地熱也可作熱源。
熱網(wǎng)分為熱水管網(wǎng)和蒸汽管網(wǎng)，由輸熱干線(xiàn)、配熱干線(xiàn)和支線(xiàn)組成，其布局主要根據城市熱負荷分布情況、街區狀況、發(fā)展規劃及地形地質(zhì)等條件確定，一般布置成枝狀，敷設在地下。
用戶(hù)主要分為工業(yè)用和民用兩類(lèi)，主要用于采暖、通風(fēng)、空調和熱水供應，以及生產(chǎn)過(guò)程中的加熱、烘干、蒸煮、清洗、溶化、致冷、汽錘和汽泵等操作。
2. 集中供暖介質(zhì)
主要有蒸汽、熱水。其中熱水介質(zhì)根據溫度的不同又可以分為高溫循環(huán)水、低溫循環(huán)水等，高溫循環(huán)水一般是80度左右，而低溫循環(huán)水一般溫度在60度左右。
3. 集中供暖優(yōu)點(diǎn)：
有條件安裝高煙囪和煙氣凈化裝置，便于消除煙塵，還可以實(shí)現低質(zhì)燃料和垃圾的利用。
可以騰出大批分散的小鍋爐房及燃料、灰渣堆放的占地。
減少司爐人員及燃料、灰渣的運輸量和散落量，降低運行費用，改善環(huán)境衛生。
易于實(shí)現科學(xué)管理，提高供熱質(zhì)量。
4. 集中供暖缺點(diǎn)
供暖的時(shí)間和溫度不能自己控制，供暖安適度較差。
收費難是難以解決的問(wèn)題，特別是新小區入住率低導致不能供暖。
散熱片溫度達到80度時(shí)就會(huì )產(chǎn)生灰塵團，使暖氣上方的墻面布滿(mǎn)灰塵。
供暖期前后無(wú)熱源，供暖收費逐年升高。
供暖管網(wǎng)設施須長(cháng)期維護，修理和更換。
5. 集中供暖歷史發(fā)展
集中供熱的方式始于1877年。當時(shí)美國紐約的洛克波特建成了個(gè)區域性鍋爐房向附近14家用戶(hù)供熱。1880 年又利用帶動(dòng)發(fā)電機的往復式蒸汽機排汽供熱。
20世紀初，一些國家發(fā)展了熱電站，實(shí)行熱電聯(lián)產(chǎn)，利用蒸汽輪機的抽汽或排汽供熱，以后又利用內燃機和燃氣輪機的排氣供熱。
2次世界大戰后，蘇聯(lián)、聯(lián)邦德國以及東歐一些國家的集中供熱發(fā)展較快。在莫斯科,熱電站負擔了70%的公用熱負荷(區域鍋爐房和大犁鍋爐房負擔15%),每千瓦小時(shí)用燃料量少于230克。熱電站供應的熱能85%以上,是以熱水方式供出的。
1973年以來(lái)，由于能源供應緊張、燃料價(jià)格大幅度上漲，為了節約能源，改善環(huán)境，有更多國家重視和加快集中供熱的發(fā)展。蘇聯(lián)生產(chǎn)和生活總熱量的70%取自集中供熱,丹麥有1/3以上的建筑物用集中供熱。
中國的城市集中供熱，自20世紀50年代以來(lái)有較大發(fā)展，先后在長(cháng)春、
吉林和北京等城市建立了熱電站，向附近工廠(chǎng)和職工宿舍以及城市的民用建筑供應生產(chǎn)和生活用熱。
至1983年，全中國已有17個(gè)城市有集中供熱系統。
6. 集中供暖在中國發(fā)展情況
新中國成立后，北方職工過(guò)冬取暖靠燒煤，當時(shí)有“烤火費”補貼。20世紀50年代中后期，中國逐漸采取集中供暖措施，職工采暖費依靠福利“暗補”。由于當時(shí)“能源奇缺”，周恩來(lái)總理親自核心以秦嶺、淮河為界，劃定北方為集中供暖區，南方不集中供暖，這即為南北供暖線(xiàn)。劃定理由是累年日平均氣溫穩定低于或等于5℃的日數大于或等于90天被界定為集中供暖的地區，主要包括華北、東北、西北等地區。福利供熱體制一直延續到2003年。
2000年，當時(shí)的建設部以76號文件頒發(fā)了《民用住宅節能管理規定》，就明確提出分戶(hù)計量的改革方向，發(fā)出了供暖改革的信號。
2003年，《關(guān)于城鎮供熱體制改革試點(diǎn)工作的指導意見(jiàn)》出臺，停止單位統包的職工用熱制度，改為由居民家庭（用熱戶(hù)）直接向供熱企業(yè)繳費采暖，實(shí)行用熱商品化。確定我國東北、華北、西北三北地區的15個(gè)省份的12個(gè)城市作為實(shí)行供暖體制改革的首批試點(diǎn)城市。
7. 集中供暖收費方式
中國的收費情況
通常供暖計費方式有兩種，一個(gè)是面積分攤、一個(gè)是裝計量表。計量表又分兩種，水量表和熱量表，其中熱量表計量的方式為準確，能反映用戶(hù)的實(shí)際耗能。按面積的方式通常會(huì )有一個(gè)弊端，就是大家節能的積性不高。目前絕大部分的地區的收費方式還是按面積分攤。
國外體制
歐洲國家以前也都采取集中供暖、按面積計費的方式，但自20世紀70年代后隨著(zhù)節能運動(dòng)的開(kāi)展，紛紛改革供暖體制，大部分實(shí)行集中供熱、分戶(hù)計量的方式。以德國為例，節能運動(dòng)開(kāi)始后，政府相繼頒布房屋建筑結構和供熱設施節能法規、暖氣和熱水根據實(shí)際耗用量來(lái)測量和結算費用的計量法規，其中規定，房子若無(wú)人居住，需交納20%的基本采暖費用，以便確保熱力公司的管路維護和運行費用。這些法規實(shí)施后，德國全社會(huì )的供暖能耗整體下降了20%到30%，每年可因此節省66億公斤焦炭或50多億升的燃油，同時(shí)限制了二氧化碳的排放，促進(jìn)了空氣質(zhì)量的改善；對于熱力公司而言，由于居民整體節省，燃煤和耗電下降，熱力公司降低了能源成本，這成為了一項雙贏(yíng)的改革。
